Prezzi che si stabilizzano... ma che restano solidi
A Nizza, i prezzi oscillano tra 5.600 e 6.000 €/m², mentre a Cannes e nei settori premium superano agevolmente i 10.000 €/m². Nel segmento ultra-lusso, Saint-Tropez mostra un prezzo mediano intorno ai 12.100 €/m², a testimonianza della straordinaria resilienza della Costa Azzurra.
Non si tratta di un crollo del mercato: è una normalizzazione dopo anni di euforia. E per l'acquirente, è una buona notizia.
Vale la pena acquistare nel 2026?
Sì, se cercate la vostra residenza principale o un immobile di qualità. Le condizioni attuali sono tra le migliori dal 2021:
- I tassi d'interesse dovrebbero scendere progressivamente nel 2026 se l'inflazione si confermerà sotto controllo
- Alcuni venditori accettano ora trattative, cosa rara due anni fa
- La domanda internazionale resta strutturalmente forte sulla Costa Azzurra, sostenuta da acquirenti europei, americani e mediorientali
- Il mercato della locazione turistica resta molto dinamico, offrendo una buona redditività agli investitori
Da tenere d'occhio: le condizioni di credito restano rigide, e la regolamentazione sulle locazioni brevi (tipo Airbnb) si inasprisce progressivamente in alcuni comuni.
Perché la Costa Azzurra resta un investimento sicuro
L'immobiliare della Costa Azzurra beneficia di vantaggi strutturali unici: scarsità fondiaria, attrattività turistica mondiale, clientela internazionale facoltosa e qualità della vita incomparabile. Anche nei periodi di rallentamento, questo mercato regge là dove altri cedono.
Nel 2026, con circa 940.000 transazioni attese in Francia, la ripresa è reale, ma prudente. Sulla Costa Azzurra, gli immobili ben situati e in buono stato vengono venduti rapidamente.
Beliyz, osate acquistare.
Non aspettate il calo ipotetico. In un mercato di questa qualità come la Costa Azzurra, il giusto immobile al momento giusto vale più del timing perfetto.
Da Beliyz, conosciamo questo mercato in profondità — i suoi quartieri emergenti, i suoi veri valori rifugio, le sue opportunità nascoste.
Vi accompagniamo in ogni fase del vostro progetto di acquisto o di investimento immobiliare sulla Costa Azzurra.
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