Réf. 87172093
3 pièces
2 chambres
58.2 m²
490 000 €
Découvrez ce 3 pièces de 59,30 m², situé au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence neuve. Lumineux et sans vis-à-vis, il profite d'une belle exposition sud-ouest et d'un agréable balcon de 12,10 m². On y accède depuis le séjour comme depuis la chambre principale : c'est un véritable prolongement de l'espace de vie pour savourer le soleil jusqu'en fin de journée. Sans voisin au-dessus, vous apprécierez aussi une tranquillité rare en ville.
Le séjour avec cuisine ouverte développe 33,83 m², soit plus de la moitié de la surface du logement. Cet espace de vie convivial et baigné de lumière accueille un coin repas ouvert sur le balcon ainsi qu'une cuisine équipée, idéale pour recevoir famille et amis. Ses volumes bien pensés permettent d'aménager facilement un salon confortable.
L'espace nuit, au calme, se compose de deux chambres donnant sur l'extérieur. La chambre principale de 10,97 m² dispose de placards intégrés et d'un accès direct au balcon. La seconde chambre de 9,02 m² est parfaite pour un enfant, un bureau ou des amis de passage. Séparées des pièces de vie, elles garantissent intimité et repos.
L'appartement dispose également d'une entrée avec rangements et d'une salle d'eau aux prestations actuelles.
Construit selon la norme RT 2012 et classé B au diagnostic énergétique, ce bien offre une excellente isolation, des volets roulants et des charges maîtrisées. Il bénéficie en outre des garanties constructeur. Aucuns travaux ne sont à prévoir : il n'y a plus qu'à poser ses valises.
Idéalement situé dans le quartier recherché du Port, vous profiterez à pied des commerces, des restaurants, du tramway et de la mer. C'est un cadre de vie à la fois vivant et pratique, dans l'un des secteurs les plus prisés de la ville. Une adresse rare, qui convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
Caractéristiques :
59,30 m²
Balcon de 12,10 m²
5ᵉ et dernier étage
Exposition sud-ouest
Classe énergétique B
Prix : 490 000 € TTC (TVA 20 %) – Disponible
Pas d'informations disponibles
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