Vente Appartement
Nice Le Port

Réf. 87143465

3 pièces

2 chambres

48.78 m²

450 000 €

Nice – Quartier du Port / rue Barla – Magnifique 3 pièces rénové avec grande terrasse

Au cœur du quartier prisé du Port, à deux pas du Vieux-Nice, du tramway et des plages, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 48,78 m² Carrez, entièrement rénové avec goût, prolongé d'une exceptionnelle terrasse de près de 26 m².
Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien en pierre, ce bien séduit dès l'entrée par ses prestations soignées et son atmosphère lumineuse et apaisante. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine équipée aux lignes épurées, dans une harmonie de bois clair et de tons naturels. Le parquet, les murs en pierre apparente et les luminaires design signent une rénovation contemporaine pleine de caractère.
L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux espaces nuit (une chambre et un coin nuit avec dressing intégré), d'une élégante salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne, ainsi que d'un WC indépendant. Chaque pièce ouvre sur l'extérieur grâce à de belles fenêtres et balcons en fer forgé donnant sur les toits niçois.
Le véritable atout de ce bien : sa terrasse de 25,77 m², véritable pièce supplémentaire à ciel ouvert, idéale pour profiter de la douceur azuréenne, recevoir ou simplement se détendre au soleil.
Côté confort, l'appartement bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2023 : climatisation réversible (pompe à chaleur air/air), chauffage électrique performant, chauffe-eau récent, double vitrage PVC et volets. Résultat : un DPE classé B, rare et précieux pour un immeuble de ce charme, garantissant des charges énergétiques maîtrisées (entre 405 € et 547 € par an).
Un appartement coup de cœur, alliant le cachet de l'ancien au confort du neuf, dans l'un des secteurs les plus vivants et recherchés de Nice. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

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