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Nice Carré d'or

Réf. 87292094

2 pièces

1 chambre

54.81 m²

690 000 €

CARRÉ D'OR – MAGNIFIQUE 2 PIÈCES AVEC TERRASSE PLEIN SUD

690 000 €

Idéalement situé au cœur du prestigieux Carré d'Or, cet appartement de 55 m² séduit d'emblée par sa terrasse à ciel ouvert de 22 m², orientée plein sud, offrant une vue imprenable sur les toits de la ville.

Situé au 5ème étage sur 6 d'un bel immeuble des années 60, ce bien lumineux se compose d'une entrée, d'un WC séparé, d'un beau séjour ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée, d'une chambre et d'une salle de douche. De nombreux rangements complètent cet ensemble fonctionnel et bien pensé.

Point fort incontestable : toutes les pièces donnent sur la terrasse, baignant l'appartement de lumière naturelle toute la journée et offrant un véritable espace de vie extérieur, rare dans ce secteur si recherché.

À deux pas des commerces de luxe, restaurants et de la promenade des Anglais, ce bien conjugue calme, lumière et adresse d'exception.

Un coup de cœur assuré pour qui recherche l'art de vivre niçois en plein centre-ville.

Documents

Sommaire

  • Référence 87292094
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 54.81 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Collectif
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage 5ème
  • Exposition Sud
  • Vue Panoramique Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Séjour 24 m²
  • 1 Cuisine 7 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Terrasse 23 m²

Proximités

  • Aéroport
  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare routière
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Mer
  • Palais des congrès
  • Parc
  • Parking public
  • Plage
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Taxi
  • Tennis
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Air conditionné
  • Interphone
  • Internet
  • Stores
  • Volets roulants électriques
  • Ascenseur
  • Fibre optique

Règlementation

  • Loi Carrez 54.81 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 690€ ~ 950€

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Financier

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 2120 € / an

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