Vente Maison Maisons-Alfort
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Vente Maison
Maisons-Alfort

Réf. 86136843

7 pièces

5 chambres

153.99 m²

1 150 000 €

ECOLE VETERINAIRE DE MAISONS ALFORT

1 150 000 €

LOFT D’EXCEPTION – MAISONS-ALFORT
Situé dans l’un des secteurs les plus prisés de Maisons-Alfort, à deux pas des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du métro École Vétérinaire, ce loft contemporain offre un cadre de vie unique, alliant architecture moderne, volumes et prestations de qualité.

D’une superficie de 150 m² répartis sur trois niveaux, ce bien rare offre un vaste espace de vie de 50 m² baigné de lumière, avec une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée. Cet ensemble sublimé par une hauteur sous plafond de 4 mètres, s’ouvre harmonieusement sur un patio intérieur et dispose d’un jardin privatif, véritable havre de paix niché en cœur de ville.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’un dégagement desservant deux chambres avec placard, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une élégante suite parentale avec salle d’eau privative, WC et dressing moderne.

Le niveau inférieur, aménagé avec soin, accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des WC invités, un bureau idéal pour le télétravail ainsi qu’une buanderie parfaitement intégrée.

Ce bien d’exception, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est, combine avec harmonie confort moderne, volumes généreux et emplacement stratégique. Une opportunité rare pour les amateurs de lieux atypiques et de vie citadine au calme.

Sommaire

  • Référence 86136843
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 153.99 m²
  • Surface totale 157.84 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Sud

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 51 m²
  • 1 Patio 4 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Suite 13 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Bureau 18 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 9 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Jardin

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • École secondaire
  • Garderie
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Route principale
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tennis
  • Université

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre aluminium
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation double flux
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Alarme

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 2373 € / an
  • Loi Carrez 153,99 m²
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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